5 Gebäude, davon 3 Denkmäler, 2 Neubauten, 148 Wohneinheiten
Unverbindliche Beispieldarstellung Vogelperspektive
Unverbindliche Beispieldarstellung Park-Residenz 1, Straßenansicht
Unverbindliche Beispieldarstellung Park-Residenz 1, Parkansicht
Unverbindliche Beispieldarstellung Park-Residenz 1, Wohnung 01.22, 2. Obergeschoss
Unverbindliche Beispieldarstellung Park-Residenz 1, Wohnung 01.22, 2. Obergeschoss
Unverbindliche Beispieldarstellung Park-Residenz 1, Wohnung 01.22, 2. Obergeschoss
Historische Eleganz trifft moderne Architektur
Der André Noël Park
wird auf einem ehemaligen Kasernengelände zu einem
modernen Wohnquartier mit rund 150 Wohnungen.
Er kombiniert historische sanierte Denkmäler mit Neubauten und bietet
durch einen angrenzenden Bürgerpark hohe
Lebensqualität und urbanen Komfort.
ca. 9.762 m2
gesamtwohnfläche
funktionale 1,5 zimmer-
bis grosszügige 5-zimmer-
wohnungen
231 stellplätze
(74 oberirdische stellplätze
und 157 tiefgaragenstellplätze)
BAUBEGINN QUARTIER: I. QUARTAL 2025
GEPLANTE FERTIGSTELLUNG PARK-RESIDENZ 1: I. QUARTAL 2027
Das Tor zum Schwarzwald und zur Welt
Donaueschingen zieht jährlich zahlreiche
Besucher an. Hier, wo die Donau ihren Anfang nimmt,
entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt,
das der steigenden Nachfrage nach modernen,
urbanen Wohnlösungen gerecht wird.
reizvolle umgebung AM
RANDE des schwarzwalds
bekannt für die donauquelle,
den ursprung des zweitlängsten
flusses europas
hervorragende anbindung
an größere städte wie
freiburg und stuttgart
Hohe Lebensqualität dank
vielfältiger Kultur- und
Freizeitangeboten
Bevölkerungszuwachs
Donaueschingen 2011 BIS 2023: ca. 5,8%
(Quelle: Statistische Ämter der Länder, ZEFIR, Stand 05/2025)
Standort
Das neue Quartier „Am Buchberg“ mit 14 ha bietet als ehemalige Konversionsfläche die Chance, dem Areal ein neues städtebauliches Gesicht zu geben.
Nur 400 Meter von der Donaueschinger Innenstadt entfernt entstehen 340 Wohneinheiten in zentraler Hanglage und herrlichem Blick auf den Fürstenberg sowie die Innenstadt. Verschiedene Bauarten sorgen für eine lebendige und vielfältige Wohnumgebung.
Eine neue städtische Realschule (2) und ein geplantes Café bereichern das Quartier, während die bereits fertiggestellte Kindertagesstätte (3) das Bildungs- und Betreuungsangebot ergänzt.
Eine großzügig gestaltete Parkanlage mit vielfältigen Aufenthalts-, Sport- und Spielflächen schafft einen grünen Naherholungsraum und verbindet das Quartier direkt mit der Innenstadt.
Mit dem André Noël Park als zentralem Bestandteil ist die DBA aktiv an der Neuentwicklung des Quartiers „Am Buchberg” beteiligt. Im südlichen Bereich entstehen hier durch die behutsame Sanierung von drei Denkmälern, ergänzt um zwei Neubauten, insgesamt etwa 150 moderne Wohneinheiten.
Lageplan
Park-Residenz 1
Haus 2
Haus 3
Haus 4
Haus 5
In Vertrieb
Park-Residenz 1
Hindenburgring 15/15a
1 Denkmal
42 Wohneinheiten
1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen
Wohnfläche von ca. 36 m² bis ca. 88 m²
Größtenteils Wohneinheiten mit Balkonen/Loggien
63 Stellplätze (22 oberirdisch, 41 in der Quartierstiefgarage)
Baubeginn: II. Quartal 2025
Coming soon
Haus 2
Hindenburgring 17
1 Neubau
31 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten
2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
Wohnfläche von ca. 51 m² bis ca. 90 m²
Überwiegend Wohneinheiten mit Balkonen/Loggien
67 Stellplätze (17 oberirdisch, 50 in der Quartierstiefgarage)
Coming soon
Haus 3
Hindenburgring 19/19a
1 Denkmal
42 Wohneinheiten
1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen
Wohnfläche von ca. 29 m² bis ca. 88 m²
Überwiegend Wohneinheiten mit Balkonen/Loggien
63 Stellplätze (16 oberirdisch, 47 in der Quartierstiefgarage)
Coming soon
Haus 4
Friedhofstr. 15a
1 Neubau
23 Wohneinheiten
2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
Wohnfläche von ca. 55 m² bis ca. 78 m²
Überwiegend Wohneinheiten mit Balkonen/Loggien
23 Stellplätze (12 oberirdisch, 11 in der Quartierstiefgarage)
Coming soon
Haus 5
Friedhofstr. 15b
1 Denkmal
10 Wohneinheiten
2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
Wohnfläche von ca. 50 m² bis ca. 135 m²
Überwiegend Wohneinheiten mit Balkonen/Loggien
15 Stellplätze (7 oberirdisch, 8 in der Quartierstiefgarage)
Das Quartier
Vielfältige Wohnangebote, hochwertige Architektur und durchdachte Freiräume machen das Quartier zu einem attraktiven Lebensraum. Der angrenzende Bürgerpark bietet wertvolle Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht den grünen Charakter des Viertels. So entsteht ein urbanes, zugleich naturnahes Wohnquartier mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Stadtentwicklung.
Projekthighlights &
Nachhaltigkeit
Allgemeine Details
- Bedarfsorientierte Raumkonzepte für jeden Lebensstil: 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
- Wohnungen größtenteils mit Balkonen oder Loggien
- Zusätzliche Kellerräume je Wohneinheit im Untergeschoss
- Aufzugsanlagen
- Briefkastenanlage mit Videosprechanlage
- Große Quartierstiefgarage mit elektrisch betriebenem Einfahrtstor
Nachhaltiges Energiekonzept
Nachhaltiges Denken erfordert nachhaltiges Bauen:
- Einsatz moderner Technologien in Wärmedämmung und Brandschutz
- Auswahl umweltfreundlicher Baumaterialien
- Durchdachte Mobilitätskonzepte
Service
- Baubegleitende Qualitätssicherung
- Erstvermietungsgarantie
KfW-Effizienzhäuser
KfW-Effizienzhaus Denkmal
KfW-Effizienzhaus Neubau
WÄRMEVERSORGUNG
Das Nahwärmenetz der „naturenergie hochrhein AG“ bietet eine umweltfreundliche, zuverlässige und zukunftsorientierte Energieversorgung
E-MOBILITÄT
Effiziente Verkehrs- und Parkplatzplanung sowie eine vorausschauende Vorbereitung für die Nachrüstung von E-Ladestationen an allen Stellplätzen der Tiefgarage
WARMWASSER
Moderne Frischwasserstationen in Kombination mit leistungsstarken Pufferspeichern sorgen für eine hygienische und kontinuierliche Warmwasserversorgung
HEIZUNG
Elektrische Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper werden auf Basis einer Wärmebedarfsberechnung raumweise über Thermostate geregelt und bieten so eine ressourcenschonende Wärmeverteilung
GRÜNFLÄCHEN
Grünflächen, der Spielplatz und der angrenzende Park erhöhen die Aufenthaltsqualität und fördern das gemeinschaftliche Miteinander
Grundrisse
WE 1.17
1. OBERGESCHOSS | 3-zImmer-Wohnung
82,42 qm
WE 1.22
2. OBERGESCHOSS | 2-zImmer-Wohnung
52,95 qm
WE 1.32
3. OBERGESCHOSS | 1,5-zImmer-Wohnung
49,65 qm
Ausstattung
Sanitärobjekte namhafter Hersteller
Bodengleiche Duschen mit Abtrennung aus Echtglas, Aufputz-Showerpipe mit Einhebelmischer, Handbrause sowie zusätzliche Kopfbrause
Badfliesen: Feinsteinzeug 30 cm x 60 cm
Handtuchheizkörper
Vinylboden
Einbauküche
Bauherr
Wir verwandeln seit knapp 30 Jahren erfolgreich bestehende Gebäude und attraktive Grundstücke in moderne, nachhaltige Lebenswelten, in denen der Mensch im Mittelpunkt steht. Nahezu 3.800 Wohneinheiten haben wir bereits entwickelt und vermarktet, mit dem gleichbleibenden Ziel, aus jeder von ihnen mithilfe unserer innovativen Wohnkonzepte und hohen Qualitätsansprüche ein echtes Heim zu machen.
Wir realisieren Projekte in den Bundesländern Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen und unterstützen durch den Einsatz meist örtlicher Firmen aktiv die Wirtschaft der jeweiligen Regionen. Kurze Abstimmungswege, ein partnerschaftlicher Draht zu den Behörden, eine enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden und den Investoren: All das ist uns wichtig, weil es nicht nur die Zufriedenheit unserer Kunden erhöht, sondern auch unsere eigene Arbeit einfacher und effizienter gestaltet. Am Ende stehen nachhaltige, zeitgemäße und fristgerecht umgesetzte Wohnwelten, die uns stolz und ihre Nutzer glücklich machen.
30 JAHRE ERFAHRUNG
Seit fast 30 Jahren entwickeln wir zukunftsweisende Wohnkonzepte.
Kerngeschäft
Entwicklung von Bebauungsplänen. Entwicklung und Verkauf von Neubauten. Sanierung und Modernisierung von denkmalgeschützten Gebäuden und Objekten in ausgewiesenen Sanierungsgebieten.
Wohneinheiten
In den letzten 28 Jahren wurden über 3.800 Wohneinheiten erfolgreich realisiert.
Nachhaltigkeit
Großes Verantwortungsbewusstsein für Umwelt und Gesellschaft mit Fokus auf unbedingter Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt unseres Handelns.
Leistungsspektrum
Grundstücks- und Objektakquise, Planung des Bauvorhabens, Koordination aller Projektbeteiligten, Bauleitung, Bauabwicklung, Kostenplanung, Qualitätsüberwachung, Vermarktungs- und Vermietungskonzepte.
Team
Unter unserem Dach vereinen wir ein qualifiziertes Team von Experten. Diese achten darauf, dass die hohen Standards hinsichtlich Qualität, Ästhetik, Nachhaltigkeit und natürlich Wirtschaftlichkeit eingehalten werden.
Zusammenarbeit
Kurze Abstimmungswege mit Fachplanern, Architekten und Gutachtern sowie ein guter Draht zu Behörden ermöglichen eine effiziente und reibungslose Projektarbeit.
Kontakt
DBA Projekt GmbH
Ein Unternehmen der
DBA Deutsche Bauwert AG
Kontakt über Hauptsitz Baden-Baden
Im Rollfeld 44
76532 Baden-Baden
TELEFON +49 7221 18303-00
E-MAIL info@deutsche-bauwert.com
Hier gehts zur Website der
DBA Deutsche Bauwert AG
Mitglied der
Ein Mitglied des Bundesverbandes freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen. BUNDESVERBAND FREIER IMMOBILIEN- UND WOHNUNGSUNTERNEHMEN e.V. www.bfw-bund.de
Baubegleitende Qualitätssicherung, die Prüfung erfolgt über den unabhängigen BPS Bau Prüfverband Südwest e.V.